توقف نماد معاملاتی شرکت های فعال در بورس یکی از تمهیداتی است که متولیان بازار سرمایه جهت جلوگیری از سوء استفاده برخی از افراد دارای اطلاعات نهانی و نیز به منظور افشای اطلاعات به عموم سهامداران تدوین کردند و اجرایی می شود. فرآیندی که اگرچه جهت حمایت از حقوق سهامداران بویژه سهامداران حقیقی اندیشیده شده اما در برخی از مواقع موجب نگرانی سهامداران می گردد.
بر اساس گزارش بورس نیوز، طولانی شدن زمان توقف نماد معاملاتی بنا به دلیل مختلف همچون عدم ارائه اطلاعات درخواستی سازمان بورس از سوی مدیران شرکت سبب می شود تا سرمایه سهامداران بلوکه گردد و ضرر و زیان قابل توجهی به آنها وارد شود.
این موضوع در خصوص سهامداران شرکت هایی همچون آلومینیوم ایران، پارس پامچال و کاشی نیلو صدق می کند. چرا که نماد معاملاتی آنها از نیمه دوم سال گذشته تاکنون متوقف مانده و وجود برخی از مشکلات مانع از بازگشت سهام این شرکت ها به تابلوی معاملات شده است.
علاوه بر این نماد معاملاتی شرکت معاملاتی کاشی اصفهان از دوم آذر ماه سال 92 جهت برگزاری مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده متوقف مانده و هنوز زمان بازگشت نماد "کاصفا" به بورس یا اخراج آن از بورس و انتقال به بازار فرابورس مشخص نشده است.
البته برخی از شنیده ها حاکی از آن است که بر اساس مصوبات مجمع عمومی عادی که طی 17 خرداد ماه جاری برگزار شده، اعضای جدید هیأت مدیره شرکت انتخاب شدند و بدین ترتیب مانع اصلی بر سر راه بازگشایی نماد "کاصفا" مرتفع گردیده است. به طوریکه با ارائه گزارش صورت های مالی شرکت روی سامانه کدال بازگشایی نماد معاملاتی این مجموعه طی روزهای آتی چندان دور از ذهن نخواهد بود و سرانجام انتظار دو ساله سهامداران آن به سر می آید.
بر اساس این گزارش، طولانی ترین زمان توقف نماد معاملاتی طی سال جاری به شرکت پلی اکریل ایران اختصاص دارد که طی 28 فروردین ماه جاری به منظور برگزاری مجمع عمومی عادی و فوق العاده سهامداران متوقف شده و ظاهراً تاکنون موضوع اجرای برنامه افزایش سرمایه "شپلی" از محل مازاد تجدیدی ارزیابی دارایی ها تعیین تکلیف نشده است.
علاوه بر این، نماد معاملاتی 12 شرکت طی خرداد ماه سال جاری متوقف شده که از جمله آن می توان به نمادهایی همچون "شفارس"، "چکاوه"، "حفاری"، "شسینا"، "شفارا"، "غپاک"، "قلرست"، "کاذر"، "کنور"، "کهرام" و "وساپا" اشاره کرد و عمده دلیل توقف نماد و برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران و تعدیل پیش بینی درآمد هر سهم بوده است.
همچنینی طی اولین معاملات بازار سرمایه در اولین روز از فصل تابستان نماد شرکت های معدنی دماوند، قند مرودشت، قند اصهان، سرمایه گذاری توسعه صنایع سیمان، دارویی لقمان و آهنگری تراکتورسازی ایران ممنوع المعامله شده تا نمادهای مذکور بجز "قمرو" که جهت اعلام پیش بینی درآمد هر سهم متوقف شده، مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران را برگزار کنند.
به گزارش خبرنگار بورس خبرگزاری فارس، شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس تهران در پایان معاملات امروز شنبه 5 تیر ماه 95 با افزایش 27 واحدی روی رقم 73 هزار و 672 واحد ایستاد. شاخص کل هموزن، با افت 11 واحدی عدد 13 هزار و 588 واحد را به نمایش گذاشت.
امروز همچنین شاخص سهام آزاد شناور با کاهش 11 واحدی به عدد 82 هزار و 329 واحد رسید، شاخص بازار اول اما در حالی با کاهش 60 واحدی به رقم 51 هزار و 253 واحد دست یافت که شاخص بازار دوم با افزایش 534 واحدی به عدد 162 هزار و 867 واحد دست یافت.
امروز همچنین شاخص کل فرابورس (آیفکس) با افت 6 واحدی عدد 770 واحد را تجربه کرد.
بر اساس این گزارش امروز معاملات سهام در نماد معاملاتی سه شرکت بانک ملت با 67 واحد، صنعتی و معدنی چادرملو با 31 واحد و کشتیرانی ج.ا.ا با 23 واحد افزایش، بالاترین تأثیر مثبت را در برآورد شاخص کل بورس به نام خود ثبت کردند. در مقابل اما معاملات سهام در نماد معاملاتی سه شرکت پالایش نفت بندرعباس با 61 واحد، معدنی و صنعتی گلگهر با 44 واحد و پالایش نفت اصفهان با 16 واحد کاهش، بیشترین تأثیر منفی را بر محاسبه این نماگر به دوش کشیدند.
به گزارش فارس، ارزش کل معاملات امروز بورس تهران به بیش از 179 میلیارد تومان بالغ شد که ناشی از دست به دست شدن 818 میلیون سهم و اوراق مالی قابل معامله طی 57 هزار و 8 نوبت دادوستد بود.
طی معاملات امروز نماد معاملاتی شرکتهای کارخانجات صنعتی آزمایش، فرآوردههای نسوز آذر، عمران و توسعه فارس، توسعه معدنی و صنعتی صبا نور، صنایع شیمیایی سینا، قند مرودشت، ایران مرینوس، مهندس صنعتی روانفناور، اوراق اجاره صبوتا، داروسازی تهران شیمی از سوی ناظر بازار سهام بازگشایی و در مقابل نماد معاملاتی شرکتهای بانک پارسیان، سرمایهگذاری گروه صنعتی ملی، سیمان کارون، سرمایهگذاری صنایع ایران، هلدینگ میدکو، گروه صنعتی سپاهان، صندوق زمین و ساختمان شمال غرب،توسعه خدمات دریایی و بندری سینا، سرمایهگذاری گروه صنایع بهشهر، حق تقدم خرید سهام مجتمع توریستی و رفاهی آبادگران متوقف شدند.
امروز همچنین بورس کالا میزبان عرضه اولیه اوراق سلف موازی استاندارد اوره پتروشیمی شیراز به قیمت 701 هزار و 344 تومان به ازای هر قرارداد یک تنی بود.
به گزارش فارس، امروز معاملات انتقالی در نماد معاملاتی حق تقدم استفاده نشده بانک آینده به 159 میلیون حق تقدم به ارزش بیش از 1.5 میلیارد تومان از سوی سهامدار عمده رسید.
در نماد معاملاتی بانک اقتصاد نوین اما امروز اندکی بیش از 25 میلیون سهم به ارزش کمتر از 6 میلیارد تومان کد به کد شد.
همچنین صنعتی دریایی ایران پیرو برنامه سهامدار عمده امروز نیز شاهد معاملات کد به کد 14.5 میلیون سهمی به ارزش کمتر از 4 میلیارد تومان بود.
امروز 12.5 میلیون سهم مؤسسه اعتباری توسعه نیز به ارزش بیش از 1.5 میلیارد تومان با معاملات انتقالی روبرو شد. در گسترش صنایع انرژی آذراب اما امروز 8 میلیون سهم به ارزش بیش از 1.5 میلیارد تومان کد به کد شد.
همچنین امروز بانک صادرات ایران شاهد معاملات کد به کد 6 میلیون سهمی به ارزش بیش از 600 میلیون تومان میان کدهای درونگروهی خود همچنین سرمایهگذاری خوارزمی نیز امروز 6 میلیون سهم به ارزش بیش از 600 میلیون تومان را میان کدهای درونگروهی خود انتقال داد.
به گزارش خبرنگار بورس خبرگزاری فارس، شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس تهران در پایان معاملات امروز شنبه 5 تیر ماه 95 با افزایش 27 واحدی روی رقم 73 هزار و 672 واحد ایستاد. شاخص کل هموزن، با افت 11 واحدی عدد 13 هزار و 588 واحد را به نمایش گذاشت.
امروز همچنین شاخص سهام آزاد شناور با کاهش 11 واحدی به عدد 82 هزار و 329 واحد رسید، شاخص بازار اول اما در حالی با کاهش 60 واحدی به رقم 51 هزار و 253 واحد دست یافت که شاخص بازار دوم با افزایش 534 واحدی به عدد 162 هزار و 867 واحد دست یافت.
امروز همچنین شاخص کل فرابورس (آیفکس) با افت 6 واحدی عدد 770 واحد را تجربه کرد.
بر اساس این گزارش امروز معاملات سهام در نماد معاملاتی سه شرکت بانک ملت با 67 واحد، صنعتی و معدنی چادرملو با 31 واحد و کشتیرانی ج.ا.ا با 23 واحد افزایش، بالاترین تأثیر مثبت را در برآورد شاخص کل بورس به نام خود ثبت کردند. در مقابل اما معاملات سهام در نماد معاملاتی سه شرکت پالایش نفت بندرعباس با 61 واحد، معدنی و صنعتی گلگهر با 44 واحد و پالایش نفت اصفهان با 16 واحد کاهش، بیشترین تأثیر منفی را بر محاسبه این نماگر به دوش کشیدند.
به گزارش فارس، ارزش کل معاملات امروز بورس تهران به بیش از 179 میلیارد تومان بالغ شد که ناشی از دست به دست شدن 818 میلیون سهم و اوراق مالی قابل معامله طی 57 هزار و 8 نوبت دادوستد بود.
طی معاملات امروز نماد معاملاتی شرکتهای کارخانجات صنعتی آزمایش، فرآوردههای نسوز آذر، عمران و توسعه فارس، توسعه معدنی و صنعتی صبا نور، صنایع شیمیایی سینا، قند مرودشت، ایران مرینوس، مهندس صنعتی روانفناور، اوراق اجاره صبوتا، داروسازی تهران شیمی از سوی ناظر بازار سهام بازگشایی و در مقابل نماد معاملاتی شرکتهای بانک پارسیان، سرمایهگذاری گروه صنعتی ملی، سیمان کارون، سرمایهگذاری صنایع ایران، هلدینگ میدکو، گروه صنعتی سپاهان، صندوق زمین و ساختمان شمال غرب،توسعه خدمات دریایی و بندری سینا، سرمایهگذاری گروه صنایع بهشهر، حق تقدم خرید سهام مجتمع توریستی و رفاهی آبادگران متوقف شدند.
امروز همچنین بورس کالا میزبان عرضه اولیه اوراق سلف موازی استاندارد اوره پتروشیمی شیراز به قیمت 701 هزار و 344 تومان به ازای هر قرارداد یک تنی بود.
به گزارش فارس، امروز معاملات انتقالی در نماد معاملاتی حق تقدم استفاده نشده بانک آینده به 159 میلیون حق تقدم به ارزش بیش از 1.5 میلیارد تومان از سوی سهامدار عمده رسید.
در نماد معاملاتی بانک اقتصاد نوین اما امروز اندکی بیش از 25 میلیون سهم به ارزش کمتر از 6 میلیارد تومان کد به کد شد.
همچنین صنعتی دریایی ایران پیرو برنامه سهامدار عمده امروز نیز شاهد معاملات کد به کد 14.5 میلیون سهمی به ارزش کمتر از 4 میلیارد تومان بود.
امروز 12.5 میلیون سهم مؤسسه اعتباری توسعه نیز به ارزش بیش از 1.5 میلیارد تومان با معاملات انتقالی روبرو شد. در گسترش صنایع انرژی آذراب اما امروز 8 میلیون سهم به ارزش بیش از 1.5 میلیارد تومان کد به کد شد.
همچنین امروز بانک صادرات ایران شاهد معاملات کد به کد 6 میلیون سهمی به ارزش بیش از 600 میلیون تومان میان کدهای درونگروهی خود همچنین سرمایهگذاری خوارزمی نیز امروز 6 میلیون سهم به ارزش بیش از 600 میلیون تومان را میان کدهای درونگروهی خود انتقال داد.
بر اساس این گزارش، امروز معاملات سهام در حالی با لاغر شدن حجم معاملات و تلاش نوسانگیران برای شناسایی بازدهی روزهای گذشته مواجه بود که در گروه خودروییها پس از آنکه شرکت وابسته به گروه قطعهسازی کوروز از تصاحب سهام کنترلی گروه بهمن خبر داد اما با وجود انبوه حجم تقاضا به دلیل فشار عرضه روندی متعادل بر معاملات این گروه حاکم شد.
روند معاملات گروههای خودرویی در حالی با پیشرو شدن حقیقیها نوسان میکند که حقوقیها در این گروه حاشیهنشینی را ترجیح میدهند.
امروز بازار سهام به مدد حامیان حقوقی سنتی خود در سرمایهگذاری غدیر، بانک ملت و کشتیرانی توانست شاخص کل خود را سبزپوش نگه دارد. این در حالی است که بازارهای جهانی پس از رخدادهای سیاسی روز گذشته در جزیره انگلیس و رأی مردم این کشور برای جدایی از اتحادیه اروپا شاهد درجا زدن سنگین شاخصهای بورسی است.
به گزارش فارس، بازار سهام در حالی امروز شاهد معاملاتی کمرونق و متعادل بود که گروه قندیها با سرمایه اندک نوسانگیران و تحرک چند حقوقی با صفهای خرید روبرو شد. گروهی که اگر چه همواره کام نوسانگیران را شیرین کرده اما برای بازار سهام حکایت روزهای تلخ بیرونق و رخوتآور را دارد.
به گزارش فارس، امروز بازار سهام بازاری متعادل و کمحجم بود که شرکتهای کوچک و برخوردار از سهام شناوری پایین به پیشرانی گروه قندیها توانستند اقبال نوسانگیران و معاملهگران کوتاهمدتنگر را به خود جلب کنند.
به گزارش خبرنگار بورس خبرگزاری فارس؛ شرکت ویسمن موتور از مجموعه شرکت های تابعه گروه صنایع تولیدی کروز از خرید سهام سه شرکت مالک 62.2 درصدی سهام گروه خودرو سازی بهمن خبر داده است.
ویسمن موتور اعلام کرده که « نخستین آگهی مزایده واگذاری این سهام در پانزدهم اسفند ماه سال گذشته برگزار شد و برندهای که توانایی مالی ، تخصصی و فنی لازم برای تملک و اداره سه شرکت سرمایه گذاری اندیشه فردا،سرمایه گذاری توسعه انرژی هور و فن پردازان بهمن را داشته باشد در بر نداشت.»
بنا به اعلام این شرکت «پس از این اتفاق شرکت واگذار کننده که به دلیل بدهی و نیاز به منابع مالی برای انجام سایر فعالیتهای خود با محدودیت نگهداری سهام روبرو بود، نسبت به انتقال 100 درصد سهام سه شرکت مذکور که مالک 62.2 درصد سهام گروه بهمن بودند به موسسه مالی و اعتباری کوثر اقدام کرد.»
از آنجا که موسسه اعتباری کوثر استراتژی بنگاه داری نداشته و می بایست خود را با ضوابط ابلاغی بانک مرکزی تطبیق دهد نسبت به واگذاری سهام شرکت های تملک شده اقدام نمود.
ویسمن موتور اعلام کرده « آگهی مزایده دوم واگذاری صد در صد سهام سه شرکت فوق الذکر (مالک 62.2 درصد سهام شرکت گروه بهمن) در هجدهم خرداد ماه با اعلام سپرده 150 میلیارد تومانی شرکت در مزایده و با افزایش 82 میلیارد تومانی نسبت به دور اول منتشر شد که کنسرسیوم »ویسمن موتور» با رعایت شرایط مندرج در مزایده حاضر شد و در نهایت با کلیه ملاحظات و تمامی مراحل قانونی برنده مزایده شد.»
این در حالی است که سایر شرکت کنندگان در مزایده نسبت به واریز وجه سپرده به عنوان الزام حضور در مزایده اقدام نکردند.
شایان ذکر است در اسناد آگهی مزایده فوق مبلغ کل مزایده بالغ بر 1600 میلیارد تومان و مبلغ ثمن نقدی 300 میلیارد تومان و پرداخت مابقی ارزش سهام واگذاری طی اقساط مساوی 6 ساله با سود 16 درصد اعلام شده بود.
ویسمن موتور با بیان اینکه واگذاری گروه بهمن در شرایطی به بخش خصوصی داخلی صورت گرفته که بسیاری به دنبال خریداران خارجی برای سهام شرکت های خودرو ساز هستند ، عنوان کرده : هدف ویسمن موتور این است که با اجرای سیاست های اقتصاد مقاومتی ، ظرفیت و قابلیت های قطب سوم خودرو سازی کشور را از قوه به فعل درآورد و همچنین آثار تحریم ها را از چهره گروه(بهمن) بزداید.
به گزارش فارس نام ویسمن موتور به عنوان برنده مزایده واگذاری سهام سه شرکت مالک گروه بهمن در حالی منتشر می شود که شایعه نامه نگاری نهاد های نظامی بالاسری موسسه اعتباری کوثر مبنی بر منع این موسسه از هر گونه واگذاری سهام مدیریتی گروه بهمن به گروه قطعه سازی کروز باعث شد تا حرف و حدیث های بسیاری بر سر این واگذاری بالا بگیرد.
بر اساس این گزارش موسسه اعتباری کوثر، در حالی سهام سه شرکت سرمایه گذاری توسعه انرژی هور، فن پردازان بهمن و سرمایه گذاری اندیشه فردا را که در مجموع مالک 62.2 درصد سهام گروه بهمن هستند، در روز دو شنبه 24 خردا ماه 95 روی میز مزایده گذاشت که با مشخص شدن نام خریدار این بلوک مدیریتی از این پس گروه خودرویی های بورس وارد فاز جدیدی خواهند شد.
در کنسرسیومی که به رهبری شرکت ویسمن موتور(سهامی خاص) به عنوان برنده این مزایده اعلام شده نام شرکت آراد پلاستیک نیز قرار دارد. بر اساس شواهد موجود، شرکت ویسمن موتور در بازار سهام از طریق شرکت تدبیر سرمایه آراد فعالیت می کند.
به گزارش فارس، با نگاهی به روزنامه رسمی می توان به روشنی حضور مستقیم تمامی اعضای هیأت مدیره این دو شرکت در ترکیب هیأت مدیره شرکت صنایع تولیدی کروز (سهامی خاص) را دید که جایگاه هر یک در شرکت کروز به موجب صورتجلسه هیأت مدیره آن موجود است.
اعضاء هیأت مدیره شرکت تدبیر سرمایه آراد در سال 1390 و شرکت ویسمن موتور(تاسیس شده در سال 1393) در شرکت صنایع تولیدی کروز نیز صاحب کرسی مدیریتی بوده و حال آنکه در شرکت صنایع تولیدی کروز نیز ، رییس و نایب رییس این شرکت سمت رییس و نایب رییس هیأت مدیره شرکت تدبیر سرمایه آراد را که در پنجم اردیبهشت ماه سال 1393 به ثبت رسیده عهده دار هستند.
بررسی ها نشان می دهند ،شرکت قطعه سازی کروز پیش از این سناریو تملک سهام خودرویی ها را از طریق شرکت تدبیر سرمایه آراد برای شرکت ایران خودرو اجرا کرده و توانسته است حدود 16 درصد سهام کل ایران خودرو به عنوان بزرگترین سهامدار در ترکیب سهامداران عمده این شرکت را بدست آورد و حالا به نظر می رسد به دنبال بدست آوردن بلوک 46 درصدی سهام سایپا پس از تملک مدیریت سهام گروه بهمن است.
نعمت زاده وزیر صنعت و معدن و تجارت، حدود یک ماه قبل در مصاحبه ای بر لزوم تسویه مطالبات قطعه سازان و پرداخت طلب آنها از سوی خودروسازان تاکید کرده بود . از اینرو گمانه تسویه مطالبات با واگذاری سهام غول های خودرویی به این شرکت قطعه ساز بیش از پیش تقویت شده است.
شرکت تابعه گروه قطعه سازی کروز در حالی خود را برنده این مزایده اعلام کرده که بلافاصله پس از برگزاری و گشایش پاکات این مزایده نادر عبدالحسینی سخا، مدیر عامل گروه قطعه سازی کروز در گفت و گویی با فارس گفته بود : «کروز از موسسه کوثر یک برگه سهام خریداری نکرده » و مذاکره ای برای حضور در مزایده خرید سهام گروه بهمن وجود ندارد.
به گزارش فارس، به نظر می رسد با توجه به احتمال تیک آور (تملک سهام مدیریتی) سهام خودرو سازان ،مطابق با مقررات بازار سرمایه باید هر گونه معامله در این زمینه با توجه به اینکه در زمره معاملات عمده به حساب می آید به تایید سازمان بورس برسد .
از سوی دیگر با توجه به محتمل بودن انحصار در زمینه خرید سهام مدیریتی شرکت های خودرو ساز(بالادستی) از سوی یک شرکت قطعه ساز (پایین دستی) شورای رقابت باید درباره اینکه آیا این معاملات مشمول انحصار در اقتصاد می شود موضع روشنی بگیرد.
به نظر می رسد با تداوم ماجراجویی قطعه سازان برای خرید سهام شرکت های خودرویی موضوع کیفیت در صنعت خودروسازی ایران جای خود را به فروش قطعات بی کیفیت و گران بدهند.
مجموعه قطعه سازی کروز که هم اکنون در ترکیب هیات مدیره ایران خودرو صاحب کرسی مدیریتی است پیش از این در سال های 92 و 93 بطور مشخص با نام مدیران حقیقی این شرکت در ترکیب هیات مدیره "خودرو" حضور داشت،اما پس از تغییر مالکیت سهام این اشخاص به نام شرکت تدبیر سرمایه آراد این رویه تغییر یافته بطوریکه با دقت در نحوه ثبت این شرکت و بکار گیری حسابرسی موشکافانه می توان به روشنی دید اگر چه مدیران کروز به اسم خود در ایران خودرو سهامدار نیستند اما در واقع این دو مدیر مالکیت سهام را همچنان در اختیار دارند .
واقعیت این است که اگر چه مالکیت سهام مدیران کروز در ایران خودرو به اسم شرکت تدبیر سرمایه آراد ثبت شده ولی در معاملات با اشخاص وابسته این مجموعه پولی از بابت این واگذاری جابجا نشده و نشاندهنده معاملات موضوع ماده 129 قانون تجارت است.
مطابق با آمار خودروسازان گروه قطعه سازی کروز سالانه حدود 2000 میلیارد تومان به ایران خودرو و حدود 1000 میلیارد تومان به سایپا انواع قطعه می فروشد و از این رو خرید سهام مدیریتی 1500میلیارد تومانی گروه بهمن برای کروز چندان کار دشواری نخواهد بود. هر چند که با توجه به مطالبات قطعه سازان از خودرویی ها گویا قرار نیست پولی از این بابت دست به دست شود.
به گزارش خبرنگار بورس خبرگزاری فارس؛ سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام کرد: به منظور تحقق بخشیدن به هدف تأمین مالی بنگاههای بزرگ از طریق بازار سرمایه و افزایش سطح نقدشوندگی و در راستای جامه عمل پوشاندن به سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی و برنامه ششم توسعه مبنی بر اصلاح و تقویت همهجانبه نظام مالی کشور با هدف پاسخگویی به نیازهای اقتصاد ملی، گسترش و تعمیق نظام جامع تأمین مالی و ابزارهای آن و افزایش سهم مؤثر بازار سرمایه در جهت توسعه سرمایهگذاری، سازمان بورس و اوراق بهادار مجوز انتشار مبلغ 3 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی را به عنوان جدیدترین ابزار تأمین مالی در بازار سرمایه صادر کرد.
براساس این گزارش، اوراق رهنی مذکور که طی روزهای آینده پا به عرصه بازار سرمایه می گذارد با هدف خروج بازار مسکن از رکود و ایجاد تحرک در این بخش منتشر می شود.
به گزارش فارس، بهمن سال 94 محمد فطانت رئیس سازمان بورس در نشست خبری خود با اشاره به تصویب اوراق رهنی به عنوان یک ابزار مالی جدید در شورای عالی بورس از تصویب و ابلاغ دستورالعمل این اوراق در هیئت مدیره سازمان خبر داده بود.
وی با اشاره به رکود در بازار مسکن و صنایع وابسته به آن هدف از انتشار این اوراق را تحریکِ بخش مسکن توصیف کرد. رییس سازمان بورس یکی دیگر از اهداف مهم انتشار این اوراق را رشد بازار بدهی در کنار بازار اوراق دانست به گونه ای که منابع بازار بدهی منفک از بازار سرمایه باشد.
با صدور این مجوز بانک مسکن می تواند مطالبات خود را در قالب فروش آن ها به نهاد واسط در دستور کار قرار داده و سود حاصل از آن را به دارندگان اوراق رهنی اختصاص دهد.
اوراق رهنی (MBS) چیست؟
اوراق رهنی، اوراق بهاداری است که به منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر میشود. مطالبات رهنی شامل مطالبات مدتدار اشخاص حقوقی ناشی از قراردادهای مبادلهای از قبیل فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک و جعاله (به استثنای سلف) است که دارای وثیقه رهنی می باشد. از جمله مزایای انتشار این اوراق می توان به تحرک بخشی اقتصاد در حوزه مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، بهبود نسبتهای مالی، خارج کردن داراییهای بانک ها از ترازنامه و بهبود ترکیب داراییها اشاره نمود.
مدل انتشار اوراق رهنی
نحوه عملکرد اوراق رهنی در بازار سرمایه بر اساس مدل ذیل طراحی گردیده است:
مسیر طی شده برای انتشار اوراق رهنی
کمیته تخصصی فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار در آبان ماه 1394 پس از بحث و بررسی پیرامون انتشار اوراق رهنی مبتنی بر تسهیلات اعطائی از طریق عقود مبادلهای (غیر از سلف) منتهی به مطالبات اعلام نمود که:
بانکها و مؤسسات اعتباری میتوانند تمام یا بخشی از مطالبات ناشی از تسهیلات منتهی به دین غیر از تسهیلات سلف را که دارای رهن معتبر هستند تبدیل به اوراق بهادار (اوراق رهنی) کرده، در بازار سرمایه به فروش رسانند.
اوراق مذکور قابل خرید و فروش در بازار ثانوی میباشند؛ به این معنا که صاحبان اوراق مذکور، سهم مشاع خود از دیون تنزیلی را به قیمت بازار به خریدار ثانوی میفروشند.
پس از این اعلام نظر، سازمان بورس تعریف و مدل عملکرد این اوراق در بازار سرمایه را به شورای عالی بورس ارائه داد و این شورا در آذر سال 94 اوراق رهنی را به شرح زیر به تصویب رساند:
اوراق رهنی (MBS)، اوراق بهاداری است که به منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر می شود.این اوراق در بورس ها یا بازارهای خارج از بورس قابل معامله می باشند.
همچنین شورای عالی بورس بر اساس بند (24) مادة (1) و بند (4) مادة(4) قانون بازار اوراق بهادار، اوراق رهنی را به عنوان ابزار مالی قانون بازار اوراق بهادار شناسایی و تصویب نمود که به امضا و تنفیذ وزیر محترم امور اقتصادی و دارایی نیز رسید.
پس از مصوبه مذکور "دستورالعمل انتشار اوراق رهنی" در اجرای بند (2) ماده (7) قانون بازار اوراق بهادار مصوب آذر ماه 1384 و مصوبه 17.9.94 شورای عالی بورس، در تاریخ 24.9.94 به تصویب هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار رسید.
اوراق رهنی بانک مسکن
به گزارش فارس، بانک ها به عنوان یکی از مهم ترین واسطه های مالی در صورتی می توانند پاسخ گویی مناسبی به درخواست تأمین مالی متقاضیان دریافت تسهیلات داشته باشند که از توان کافی برای اعطای تسهیلات برخوردار باشند. در این مسیر «تبدیل به اوراق بهادار کردن داراییهای مالی بانک» یعنی تبدیل داراییهای مالی با نقدشوندگی پایین مانند وام رهنی به اوراق بهادار قابل معامله در بازار، به عنوان یکی از روشهای نوین تامین مالی به کمک آنها میآید.
پس از صدور مجوز و موافقت اصولی انتشار اوراق رهنی بهمنظور تأمین مالی بانک مسکن از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار، اوراق رهنی بانک مسکن به منظور اعطای تسهیلات جدید و افزایش نقش این بانک در تأمین مالی مسکن پس از درج در فهرست نرخ های بازار اوراق بدهی فرابورس ایران، به صورت حراج تک قیمتی عرضه می شود.
قیمت اسمی این اوراق یک میلیون ریال و نرخ آن 18.5درصد می باشد و سود اوراق هر سه ماه یک بار از تاریخ انتشار پرداخت میشود. دوره عمر این اوراق 2 ساله بوده و بانی، ضامن و عامل وصول آن بانک مسکن و امین آن سازمان حسابرسی می باشد.
بر اساس این گزارش ، مطالبات رهنی مبنای این اوراق مربوط به بیش از 49 هزار پرونده تسهیلات فروش اقساطی خرید مسکن با 144 قسط و نرخ 13 تا 15 درصد است. میانگین مبلغ تسهیلات 877ر838ر205 ریال می باشد و بین 105 تا 119 ماه تا سررسید هریک از این مطالبات باقی مانده است. همچنین طبق مفاد قراردادهای مبنای مطالبات رهنی، اجازه انتقال مطالبات رهنی به غیر برای بانک مسکن وجود دارد.