وبلاگ خبری کارگزاری آراد ایرانیان شعبه رشت
بورس و اوراق بهاداروبلاگ خبری کارگزاری آراد ایرانیان شعبه رشت
بورس و اوراق بهادارافتتاح هتل در فرودگاه امام خمینی/مذاکرات با "ثنوسا" ادامه دارد
در همین ارتباط، مدیر عامل شرکت سرمایه گذاری میراث فرهنگی و گردشگری در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز در خصوص زمان اجرایی شدن این برنامه گفت: احداث هتل در فرودگاه امام خمینی یکی از اولین پروژه هایی است که با برند خارجی اجرا شده و بهره برداری و افتتاح آن نیازمند انجام مذاکرات و هماهنگی با برخی مقامات و مسئولان داخلی و خارجی است، برهمین اساس می توان گفت طرح مذکور پس از انجام هماهنگی های لازم حداکثر تا اواخر بهمن ماه امسال افتتاح خواهد شد.
علی زیرک نژاد افزود: شرکت آریا زیگورات مجری اجرای این پروژه می باشد که 70 درصد از سهام این مجموعه نیز تحت تملک "سمگا" است.
وی همچنین در خصوص بهای تمام شده اجرای این پروژه عنوان کرد: هزینه پروژه مذکور حدود 180 میلیارد تومان محاسبه می شود که منابع مالی مورد نیاز از محل اجرای برنامه افزایش سرمایه و دریافت وام بانکی تأمین شده است. همچنین این مجموعه در حال حاضر برنامه ای برای فروش این هتل در نظر ندارد.
وی در پاسخ به سوال خبرنگار بورس نیوز مبنی بر تاثیر مالی این پروژه بر سود "سمگا" عنوان کرد: هنوز اثرات مالی این پروژه بر سودآوری شرکت مشخص نیست و این موضوع باید مورد بررسی قرار گیرد.
دو دیدگاه پیرامون مالیات بر اضافه ارزش سرمایه گذاری ها
به گزارش بورس نیوز، در خصوص تغییرات استاندارد حسابداری شماره 15 سرمایه گذاری ها در خصوص روش های اندازه گیری سرمایه گذاری های جاری (سریع المعامله) می توان مسئله را از 2 بعد مالی و مالیاتی مورد بررسی قرار داد.
ابتدا از نظر مالی و سپس از نظر مالیاتی مسئله را مورد بررسی قرار می دهیم.
از بعد مالی طبق استاندارد حسابداری قبلی سرمایه گذاری های سریع المعامله که به عنوان دارایی جاری طبقه بندی می شوند به یکی از 2 روش ارزش بازار و یا اقل بهای تمام شده و خالص ارزش فروش در تراز نامه انعکاس می یافته در حالی که در استاندارد حسابداری تجدید نظر شده برای انعکاس سرمایه گذاری جاری سریع المعامله تنها استفاده از روش خالص ارزش فروش مجاز شمرده شده است. استفاده از این روش موجب می شود که کلیه تغییرات در ارزش سرمایه گذاری ها در صورت سود و زیان شناسایی شود صرف نظر از اینکه سرمایه گذاری به فروش رسیده یا نرسیده باشد.
این روش حسابداری مزایای زیادی برای استفاده کنندگان صورت های مالی دارد مثلاً طبق این روش نتیجه عملیات به نحو مطلوب تری منعکس می گردد و این روش اطلاعات حسابداری سود مؤثری را ارایه می کند و با استفاده از این روش دستکاری سود توسط مدیریت غیر ممکن شده و قابلیت مقایسه صورت های مالی بیش تر می شود.
همانگونه که مستحضرید ارزشگذاری شرکت های سرمایه گذاری در بازار سرمایه ایران بیشتر مبتنی بر ارزش خالص دارایی می باشد و نه سود خالص و استفاده از این روش حسابداری نیز هیچگونه اثری بر کاهش یا افزایش خالص داریی های شرکت های سرمایه گذاری ندارد.
اما با توجه به اینکه درآمد حاصل از افزایش ارزش سرمایه گذاری ها تا زمانی که این سرمایه گذاری ها به فروش نرسیده باشند که درآمد تحقق نیافته تلقی می شود (به این معنا که علیرغم شناسایی درآمد هیچگونه جریان نقدی ورودی به داخل شرکت اتفاق نمی افتد) می توان جریان های نقدی خروجی وجه نقد بابت سود تقسیمی را در نظر گرفت که در بلندمدت احتمالاً منجر به ضعف بنیه مالی شرکت های سرمایه گذاری خواهد شد (البته در صورت تقسیم سود)
اما بحثی که بیشتر فعالان بازار سرمایه را در خصوص استفاده از این روش حسابداری نگران ساخته است بحث مالیاتی این تغییر روش حسابداری می باشد که خود این بحث در محافل علمی بسیاری مطرح شده و اساتید صاحب نظر این حوزه هر یک با توجه به مطرح کردن استدلال هایی دلایل خود را در خصوص شمول یا عدم شمول مالیات به این قسم از درآمدها (درآمد تحقق نیافت) مطرح می کنند.
در خصوص بحث مالیاتی اضافه ارزش سرمایه گذاری های جاری سریع المعامله 2 دیدگاه کلی وجود دارد:
دیدگاه اول: سود حاصل از افزایش ارزش سرمایه گذاری های جاری مشمول مالیات عملکرد موضوع ماده 105 قانون مالیات های مستقیم نمی شود.
استدلال های اساتید صاحب نظر این دیدگاه به شرح زیر است:
1- قانون گذار در تبصره یک ماده 143 و ماده 143 مکرر قانون مالیات های مستقیم نحوه مشمول مالیات بر نقل و انتقال سهام و حق تقدم را چه در شرکت های بورسی و چه در شرکت های غیر بورسی مشخص کرده و به طور کاملاً صریح اعلام می کند که از این بابت وجه دیگری به عنوان مالیات بر درآمد، نقل و انتقال سهام و حق تقدم و مالیات بر ارزش افزوده خرید یا فروش مطالبه نخواهد شد.
2- هیچ ماده قانونی در خصوص اینکه درآمد حاصل از افزایش ارزشگذاری سرمایه گذاری ها مشمول مالیات است وجود ندارد.
3- با توجه به اینکه کاهش ارزش سرمایه گذاری ها جزو هزینه های قابل قبول مالیاتی نمی باشد لذا اضافه ارزش سرمایه گذاری ها نیز نباید مشمول مالیات باشد.
4- طبق قانون تجدید ارزیابی دارایی ها مشمول مالیات نیست.
اما دیدگاه دوم در این حوزه این است که سود حاصل از افزایش ارزش سرمایه گذاری ها مشمول مالیات است به دلایل زیر
1- طبق ماده 143 قانون مالیات های مستقیم نقل و انتقال سهام و حق تقدم در بورس یا بازارهای خارج از بورس مشمول مالیات مقطوع به میزان نیم درصد ارزش فروش سهام و یا حق تقدم است. درست است که درماده مزبور تأکید شده است که از بابت خرید و فروش سهام و یا حق تقدم وجه دیگری به عنوان مالیات بر درآمد مطالبه نخواهد شد. بنابراین این چنین استدلال می شود که صرفاً قانون گذاری مالیات مقطوع را متوجه نقل و انتقال سهام و حق تقدم کرده و این ماده قانونی قابل تعمیم به افزایش ارزش سرمایه گذاری ها نیست.
2- در قانون مالیات های مستقیم اشاره ای به درآمدهای مشمول مالیات نشده است و منعقد درآمدهای معاف از مالیات مشخص شده است. در نتیجه درآمدی که شرکت به عنوان سود حاصل از افزایش ارزش سرمایه گذاری ها ابراز می کند مشمول مالیات است.
3- سهام نه جزء دارایی ثابت مشهود است و نه داریی نامشهود و فقط تجدید ارزیابی دارایی های ثابت مشهود و نامشهود مشمول معافیت مالیاتی شده اند بنابراین تجدید ارزیابی سرمایه گذاری ها مشمول مالیات است.
صرف نظر از اختلاف نظرهایی که بین کارشناسان و صاحب نظرات این حوزه وجود دارد کاملاً مشخص است که در صورت شمول موضوع ماده 105 قانون مالیات های مستقیم به این درآمد ها بازار سرمایه ایران به این مسئله روی خوش نشان نداده و به دلیل کاهش نرخ بازده سرمایه گذاری بسیاری از مدیران شرکت های سرمایه گذاری در پایان سال مالی واحدهای تجاری خود اقدام به فروش این طبقه از سرمایه گذاری کرده و صرفاً با پرداخت مالیات نقل و انتقال سهام به میزان 0.5 درصد افزایش حجم عرضه ها در پایان سال مالی خود خواهند شد.
با توجه به اینکه سازمان حسابرسی استفاده از این روش حسابداری را که سال مالی به تعویق انداخته از مدیریت جدید سازمان بورس اوراق بهادار و کانون نهادهای سرمایه گذاری تقاضا می شود و با اعمال نظر بر مقامات مالیاتی کشور موجبات صدور بخشنامه معافیت مالیاتی در این خصوص شوند تا رکود حاکم بر بازار سرمایه بیش از پیش تشدید نشود.
عدم رضایت 94 درصدی سهامداران از کیفیت برنامه پایش/از تالار حافظ گزارش تهیه کنید!
به گزارش بورس نیوز، برنامه یکشنبه هفته گذشته پایش در حالی با حضور یک کارشناس بازار سرمایه از شبکه یک سیما پخش شد که قرار بود طی آن مشکلات بازار سرمایه مورد بررسی قرار گیرد.
هرچند ذات پخش چنین برنامه ای مثبت بود تا تلویزیون هم به عنوان رسانه ملی به این سمت حرکت کند که چالش های کنونی بورس و مشکلات سرمایه گذاران را بررسی کند و سعی شد به جای مدیران بازار سرمایه از کارشناسان با سابقه آن استفاده شود، اما به نظر می رسد این برنامه نتوانست حتی اندکی از خواسته های سرمایه گذاران و فعالان بورسی را برآورده کند.
این گفته حاصل نتیجه به دست آمده از نظرسنجی اخیر بورس نیوز است؛ چراکه در این رأی گیری نظر نزدیک به 94 درصد از کل 2638 رأی ارایه شده این بوده که برنامه مذکور انتظارات موجود از بیان مشکلات بازار سرمایه و ارایه راهکارهای مناسب را برآورده نساخته و تنها حدود شش درصد از رویکرد این برنامه تلویزیونی رضایت داشتند.
چنانچه حتی در حین پخش این برنامه نیز سیل عظیمی از پیامک ها و متن های انتقادی نسبت به سخنان کارشناس حاضر در برنامه در شبکه های اجتماعی تلفن همراه به راه افتاد و اکثر آنها بر این موضوع اتفاق نظر داشتند که هیچ صحبت قاطع و مشخصی توسط مهمان برنامه مطرح نشده و سخنان این کارشناس تنها آنها را به یاد خاطرات یکسال اخیر در بورس می اندازد. بطوریکه به نظر می رسد این برنامه تنها نمایشی بود برای یادآوری و زنده کردن خاطرات تلخ یکسال اخیر پیش چشم سرمایه گذاران و سهامداران بورس.
حال آنکه همه انتظار پخش برنامه ای چالشی برای کنکاش و مشخص کردن دلایل واقعی بروز این شرایط جهت ارایه راهکارهای لازم جهت رفع آن را داشتند.
حال آنکه شاید اگر به جای پخش چنین برنامه ای با حضور یک کارشناس، گزارشی مردمی از تالار شیشه ای حافظ تهیه می شد و مصاحبه ای تلویزیونی با سهامداران حاضر در این سالن پخش می شد، نتایج بهتری را در پی می داشت.
برهمین اساس می توان گفت ای کاش پرداختن به مشکلات بورس همانند زمان پیش از برگزاری انتخابات ریاست جمهوری بود که در آن زمان نماینده ویژه ای از کاندیدای منتخب مردم به تالار بورس رفت و همه سرمایه گذاران و سهامداران آن بازدید را به فال نیک گرفتند تا شاید وضعیت آن روزهای بورس به مراتب بهتر شود و این اقدام دولت این انتظار را به وجود آورد که گویا نگاه دولت جدید به بورس نگاه دقیق تری است تا بازار سرمایه به جایگاه واقعی خود دست یابد.
در چنین شرایطی همانطور که نماینده ویژه رییس جمهور با حضور در تالار حافظ جویای مشکلات و دغدغه های موجود در بازار سرمایه کشور بود تا نشان دهد نگاهی ویژه به این بخش از اقتصاد کشور وجود دارد، در حال حاضر هم این نیاز احساس می شود. ضمن اینکه در آن زمان نماینده رییس جمهور از الویت قرار دادن برنامه توسعه بازار سرمایه در قالب یکی از مهمترین ارکان اقتصادی کشور توسط رییس جمهور خبر داد و از سرمایه گذاران برای حضور در این بورس دعوت به عمل آورد.
از این رو سرمایه گذاران و سهامداران فعال بازار سرمایه انتظار داشتند پس از دعوت های مکرر برای سرمایه گذاری در بورس، در شرایطی هم که طی یکسال اخیر قیمت سهام حتی نزدیک به 67 درصد افت کرده، نمایندگان دولت این بار برای شنیدن معضلات موجود در بازار به تالار بورس بیایند. حال آنکه هیچگاه چنین اقدامی از سوی دولت صورت نگرفت.
از طرفی صدا و سیما نیز که در زمان اوج گیری و صعود قیمت ها در بورس بارها وضعیت مطلوب بازار را در بوق و کرنا کرده بود، در حال حاضر که ورق برگشته و روند نزولی و رکود بر معاملات سهام حاکم شده، چرا هیچ واکنشی از خود نشان نمی دهد و در حال حاضر نیز با پخش برنامه هفته اخیر پایش بر نارضایتی های موجود دامن می زند.
چراکه از آنجایی صدای اعتراض سهامداران بلند می شود که صدا و سیما با پخش برنامه هفته گذشته پایش به جای آنکه به بیان مشکلات موجود و راهکارهای عملی جهت رفع آن بپردازد، تنها به پرسش پنچ سوال از یک کارشناس اکتفا می کند تا تخصیص برنامه ای 30 دقیقه ای به این بخش از اقتصاد کشور که به عنوان یک بازوی مهم دولت محسوب می شود، نمونه دیگری باشد بر بی توجهی مسئولین نسبت به بازار سرمایه.
گرچه مسلم به نظر می رسد که با تغییرات مدیریتی در رأس سازمان بورس بایستی دیدگاه ها نسبت به این بازار نیز متحول گردد.
از این رو لازم به نظر می رسد تا مدیران صدا و سیما و به ویژه تهیه کنندگان برنامه پایش در برنامه های دیگری و با حضور چند کارشناس از افراد حقیقی فعال در بازار سرمایه به تفصیل به کالبد شکافی مشکلات موجود بپردازند.
چراکه حضور کارشناسانی از سرمایه گذاران حقوقی چندان بیان واقعیات را در پی ندارد و می توان گفت این قبیل کارشناسان بیشتر در راستای منفعت مجموعه خود صحبت کرده و به نوعی در طرح اتفاقات اصلی رو دربایستی دارند.
همچنین لازم است در برنامه های آتی زمان کافی برای تشریح وضعیت کنونی بازار اختصاص یابد. حال آنکه در برنامه اخیر بیش از آنکه به بورس و جامعه حدود هفت میلیونی سهامداران و سرمایه گذاران پرداخته شود، از یک کار آفرین و اقدامات وی در کارخانه ای که شاید حداکثر حدود 6000 نفر پرسنل داشته باشد، صحبت شد و این انصاف نیست که در مقابل به حدود دو میلیون سهامدار فعال بازار سرمایه و مشکلات آنها تنها 30 دقیقه زمان اختصاص یابد.
در پایان بهتر است برنامه پایش با محوریت بازار سرمایه مجدد پخش شود، اما این بار بهتر است اجازه دهید سفره دل مهمان برنامه پیش بینندگان باز شود تا اینکه بحث پیرامون بازار سرمایه تنها به طرح چند سؤال که بیشتر اوقات کلیشه ای است، محدود گردد تا شاید سطح پایین رضایت از برنامه قبلی کاهش یافته و انتظارات سرمایه گذاران تا حد معقولی برآورده گردد.
رفتار محتاطانه شرکت های توزیع برای خرید برق
در معاملات امروز یکشنبه 93.10.14 در بازار برق بورس انرژی 2,905 مگاوات برق به ارزش 25 میلیارد و 654 میلیون ریال مورد معامله قرار گرفت که نسبت به روز معاملاتی گذشته 60 درصد کاهش را نشان می دهد.
به گزارش بورس نیوز به نقل از گروه خبر و تحلیل بازار برق کارگزاری مبین سرمایه امروز نیز شاهد ثبات نسبی قیمت ها و نوسان اندک در اکثر سررسیدها بودیم که با توجه به حجم معاملات به نظر می رسد در حال حاضر شرکت های توزیع و نیروگاه‌ها قیمت ها را برای معامله مناسب می‌دانند.
میانگین وزنی قیمت (میانگین وزنی کل معاملات روزانه نماد‌های معامله شده در بازار برق بورس انرژی) امروز نیز کاهش اندکی داشت و نزول 0.02 درصدی را نشان می دهد.
نمودار میانگین وزنی قیمت:
در جدول زیر نمادهایی که در روز جاری مورد معامله قرار گرفته اند قابل مشاهده می‌باشد.
در معاملات امروز بازار برق بورس انرژی همچنان شاهد تمایل به عرضه در محدوده 368,000 ریال از سوی نیروگاه‌ها بودیم اما شرکت های توزیع با احتیاط بیشتر نسبت به دیروز به معامله پرداخته و امیدوار به کاهش قیمت و خرید در قیمت های پایین تر هستند.
آمار معاملات امروز به تفکیک نماد‌های معاملاتی:
بررسی روند نماد 1393.10.21:
نمودار زیر روند قیمت در نماد بار پایه 1393.10.21 را نشان می‌دهد. همانطور که ملاحظه می شود روند نزولی در این نماد در انتهای دوره تقریبا به ثبات رسیده و نوسان اندکی در آن شاهد هستیم.
معاملات پرحجم تختال C "فخوز" در رینگ فلزات
به گزارش بورس نیوز، شرکت ملی صنایع مس ایران تنها عرضه کننده در دو گروه کنستانتره و کنستانتره مولیبدن بود که با عرضه 118 تن سولفور مولیبدن و کنستانتره فلزات گرانبها، با حجم و نرخ تقاضای حداکثری از سوی خریداران مواجه شد. دیگر عرضه کننده این تالار، شرکت صنایع خالص سازان روی زنجان بود که در گروه روی، 60 تن شمش روی 99.98 را به ارزش 4.770 میلیون ریال به متقاضیان عرضه کرد.
در این روز در تالار فرآورده های نفتی و پتروشیمی و در گروه قیر، بیش از 10 هزار تن انواع قیر تولید شرکت های پالایش نفت جی و نفت پاسارگاد به ارزش 106.517میلیون ریال مورد داد و ستد قرار گرفت. گفتنی است که در دو گروه مواد پلیمری و شیمیایی نیز مجتمع های پتروشیمی اصفهان، آبادان، رازی، خراسان، شازند، مهر، پلی نار، تندگویان، تخت جمشید به همراه شرکت های شیمیایی فجر پارسیان، INNER INDUSTRIAL و Chengdu Coconut چین، 2.720 تن انواع محصولات پلیمری و شیمیایی را به روی تابلوی عرضه بردند، که از این میان معامله 830 تن محصول و به ارزش 19.230 میلیون ریال به ثبت رسید.
شایان ذکر است 12 هزار تن لوب کات سبک و سنگین تولید شرکت های پالایش نفت بندرعباس و تهران، دیگر محصولات معامله شده در تالار مذکور را تشکیل دادند که ارزش معاملات آنها به رقم 111.471 میلیون ریال بالغ گردید.
تالار صادراتی نیز شاهد معامله نزدیک به 12 هزار تن انواع قیر تولید شرکت های نگین گام پارس، فراشیمی روز، معماران تجارت آفتاب و توسعه نفت هرمزان به همراه 100 تن عایق رطوبتی شرکت پاسارگاد عایق پارس بود که ارزش معاملات تالار مذکور به رقم 139.641 میلیون ریال رسید.
در ادامه، کارگزاری کالای خاورمیانه آمار معاملات محصولات فیزیکی در بورس کالای ایران در روز یکشنبه مورخ 1393.10.14 و آمار عرضه های روز دوشنبه به تاریخ 1393.10.15 را به شرح فایل های ذیل آورده است: