نخستین نشانه اطمینان به آینده

دنیای اقتصاد: روند کاهشی نرخ تورم باعث اطمینان به آینده در بازارهای مختلف شده است. نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه از 1/45 درصد در خرداد 92 به 6/16درصد در اردیبهشت93 رسید و تورم ماهانه نیز در طول 11 ماه اخیر کمتر از 5/1 درصد بوده است. نشانه‌های این دگرگونی اقتصادی را می‌توان هم‌اکنون در بازار مسکن مشاهده کرد؛ طوری‌که در اولین پیامد مثبت از این برداشت، مدت اعتبار قراردادهای اجاره از «یک‌سال» به «دوسال» در حال تغییر است. تحقیقات میدانی از بنگاه‌های املاک نشان می‌دهد: اظهار تمایل موجران به اجاره بلندمدت آپارتمان‌ طی هفته‌های اخیر به تنظیم سریع «اجاره‌نامه‌ 2ساله» ختم شده است. سه سال پیش، زمانی که اجاره‌بها حالت جهش به خود گرفت، دولت سعی کرد با برخی ابزارهای تنبیهی، طرف عرضه را به امضای قرارداد 2ساله مجاب کند که موفق نشد؛ اما هم‌اکنون موجران بدون هیچ فشار یا اراده‌ای از طرف دولت، به سمت اجاره‌داری بلندمدت ترغیب شده‌اند. هرچند برخی کارشناسان مسکن، دلیل این تغییر در شکل اجاره‌داری را «هزینه‌های ناشی از جابه‌جایی مستاجر و همچنین ضرر مالی خالی ماندن چند ماهه واحد مسکونی برای موجر» عنوان می‌کنند، اما به اعتقاد کارشناسان اقتصادی از آنجا که چنین هزینه‌هایی در طول سال‌های اخیر نیز وجود داشته، هم‌اکنون محرکی قوی‌تر، موجران را به سمت قراردادهای 2ساله سوق داده است.