حقوقی از جان گروه بانکی چه می خواهد؟

سهامدار خرد از همه جا بی خبر با خیال تداوم حمایت حقوقی ها و رشد هر چند اندک قیمت سهام از ابتدای معاملات روز جاری وارد صحنه خرید شدند که با حمله غافلگیر کننده برخی حقوقی های به اصطلاح زرنگ مواجه شدند.

با اتمام ساعات معاملات روز یک شنبه 94.03.24 شاخص بازار اول ( تالار اصلی ) با 92 واحد افزایش به رقم 45108 واحد رسید. برعکس این وضعیت را در شاخص بازار دوم (تالار فرعی) شاهد هستیم بطوریکه شاخص تالار فرعی در این روز با ثبت 38 واحد کاهش عدد 129884 واحد را تجربه کرد. شاخص قیمت (وزنی – ارزشی) بورس نیز در روز جاری با 34 واحد افزایش به رقم 26096 واحد رسید.

همچنین در این روز "شپدیس" با 40 واحد افزایش شاخص، بیشترین تأثیر مثبت را بر جا گذاشت و در مقابل "مبین" با 15 واحد کاهش، بیشترین تأثیر منفی را بر روی شاخص داشت.

شاخص فرابورس نیز با 4 واحد کاهش به رقم 693 واحد رسید.

گفتنی است ارزش کل معاملات در بازار بورس به رقم 2334 میلیارد ریال و ارزش کل معاملات در بازار فرابورس به رقم 1911 میلیارد ریال رسید.

بازار سرمایه امروز نشان داد که حقوقی های محترم یکبار دیگر به اهالی تالار رکب زدند بطوریکه در معاملات روز جاری حقوقی ها بیش از آن مقداری که دیروز خریده بودند به حقیقی های خوش باور فروختند. تا دیروز فکر می کردیم حضور حقوقی ها در قامت خریدار به دلیل حمایت و دلسوزی برای افت بیش از اندازه قیمت سهام و شاخص های بورسی است اما یک روز از این موضوع نگذشته متوجه شدیم برخی از این بزرگوازان خیلی شیک و مجلسی نوسانی اندک از حقیقی ها گرفتند و رفتند.

بر اساس گزارش بورس نیوز، با نگاهی به معاملات سهام در روز جاری خصوصاً در گروه بانکی این موضوع به خوبی نمایان است، سهامدار خرد از همه جا بی خبر با خیال تداوم حمایت حقوقی ها و رشد هر چند اندک قیمت سهام از ابتدای معاملات روز جاری وارد صحنه خرید شدند که با حمله غافلگیر کننده برخی حقوقی های به اصطلاح زرنگ مواجه شدند. مؤید این موضوع معاملات امروز در برخی نمادها همچون "وبصادر"، "وتجارت" و "وبملت" است بطوریکه در حالی امروز از 28 میلیون و 200 هزار سهم معامله شده "وبصادر" حدود 28 میلیون آن توسط حقیقی ها خریداری شده که 14 میلیون و 800 هزار سهم از این میزان توسط حقوقی ها به حقیقی ها فروخته شده است، در نماد "وتجارت" نیز در حالی 96 درصد خریداران حقیقی بودند که 48 درصد فروشندگان را حقوقی ها تشکیل دادند.

شاید بد نباشد با یک موشکافی ساده به بررسی سناریو های احتمالی موجود برای اقدامات سئوال برانگیز حقوقی های بورس بپردازیم.

قبل از بررسی سناریوها باید ابتدا یک نکته مهم را مد نظر قرار دهیم و آن اینکه اغلب فعالیت های حقوقی ها به عنوان فروشنده سهام در گروهی انجام می گیرد که می توان گفت شاهرگ اصلی بازار سرمایه در شرایط فعلی بوده و نوسانات مثبت و منفی این گروه یعنی بانکداری با لیدری "وبصادر" نه تنها نشان دهنده وضعیت کلی بازار سرمایه است بلکه نوسانات گروه بانکداری با درجه حساسیت بالاتر برای سه نماد "وبصادر"، "وتجارت" و "وبملت" به نوعی نشان دهنده وضعیت و حال و هوای مذاکرات هسته ای کشورمان با گروه 1+5 می باشد چراکه در صورت بروز نشانه هایی از توافق این صنعت اولین واکنش ها را به دلیل منتفع شدن از بحث رفع تحریم سوئیفت بانکی نشان می دهد.

پس صنعت بانکداری در شرایط فعلی تعیین کننده جهت بازار سرمایه است لذا با آگاهی از این مهم به بررسی سناریوهای مختلف می پردازیم:

سناریوی اول؛ ظاهراً شرکت های حقوقی با ریسک جدیدی در بازار سرمایه با نام "ضربه هم نوع" مواجه هستند که معمولاً ذهنیت "اگر نفروشی بقیه می فروشند" را برای آنها ایجاد کرده است، بطوریکه ممکن است حقوقی های فعال بازار خصوصاً سهامداران گروه بانکی از ترس بلایی که چندی پیش یک حقوقی بر سر سهام "وبصادر" آورد در یک رقابت نا خواسته یا خواسته برای فروش قرار گرفته اند از همین رو با هر روند مثبتی قبل از اقدام دیگر همکارانشان پیش دستی می کنند.

سناریوی دوم؛ در این سناریو ذهنیت به سمت مذاکرات هسته ای معطوف می شود شاید برخی ار حقوقی های فعال فعلی که نظرشان به دولت قبل نزدیک تر است سعی دارند تا با ایجاد فشار فروش بر سهام بانکی اقدام به ایجاد سیاه نمایی در بحث مذاکرات هسته ای و نشان دادن نا کامی دولت یازدهم در این اقدام قابل توجه دولت باشند به هر حال هنوز مدیرانی در رأس برخی شرکت های حقوقی هستند که از دولت قبل باقی مانده اند و همچنان نظراتشان همسو با آن دولت می باشد. قصد نداریم بگوییم که اقدامات آنها تعمدی است شاید واقعاً قلباً اعتقادی به مذاکرات هسته ای ندارند.

سناریوی سوم؛ این نکته اندکی قابل تأمل تر است، از حدود یک سال و نیم گذشته که بازار سرمایه روند نزولی را در پیش گرفته هر از چند گاهی وزیر اقتصاد صحبتهایی را مبنی بر حمایت از بازار سرمایه و یا ورود نقدینگی به بورس و رسیدن قیمتها به کف عنوان کرده است اما در اکثر قریب به اتفاق موارد واکنش حقوقی ها به صحبتهای وزیر اقتصاد بر خلاف آن چیزی بوده که وزیر عنوان کرده بطوریکه بارها شاهد این موضوع بودیم که نظر وزیر اقتصاد در خصوص بازار سرمایه تفاوت زیادی با عملکرد حقوقی های فعال این بازار داشته است. حال سئوال اینجاست که چرا در جاییکه عالی ترین مقام اقتصادی کشور درخواست حمایت حقوقی ها از بازار سرمایه را می کند این افراد نه تنها از خواسته وزیر سرباز می زنند بلکه مورد توجه ترین و اثرگذارترین گروه بورسی هدف عرضه های بی مهابا آنهم در قیمت های نازل قرار می دهند؟ شاید برخی حقوقی ها هم نظر با وزیر نیستند و شاید هم برخی حقوقی های وابسته به بانکها دوست دارند پول به جای ورود به بازار سرمایه در همان سپرده بانکی باقی بماند!

هر چه هست فقط باید بگویم شبهه برانگیز است.

اما سناریوی چهارم؛ این سناریو نیز قابل تامل است، معمولاً حقوقی ها یک گام از اهالی خرد و حقیقی بازار جلوتر هستند، این موضوع هم در بحث تحلیل صادق است و هم در بحث سیاسی، شاید حقوقی ها از خبر یا موضوعی آگاهند که بازار و حقیقی ها از آن بی خبرند شاید حقوقی ها می دانند احتمالاً چه سرنوشتی در انتظار نتیجه مذاکرات در تاریخ 9 تیر ماه است و با آگاهی در حال فروش سهام گروهی هستند که بیشترین تأثیر را از نتیجه مذاکرات هسته ای می پذیرد و ممکن است دیگر زمانی بهتر از شرایط فعلی برای خروج بی دردسر از برخی سهام شرکت ها به وجود نیاید. شاید هم حقوقی ها با اطلاع از نتیجه مثبت مذاکرات هسته ای شرایط به وجود آمده را بهترین زمان برای خرید برخی کدهای خاص دیده اند و سهام حقوقی در حال ورود به برخی کدهای حقیقی است!

بر اساس این گزارش، قرار نیست سناریوهای مطروحه حتماً درست باشد اما آنچه که قابل تأمل است عملکرد و رفتار حقوقی های بازار سرمایه به عنوان یکی از مهمترین ارکان این بازار است که هم اکنون به گونه ای می باشد که گویی این سرمایه گذاران ناخواسته و با زور وارد بورس شده اند و هر کدام قصد دارند به هر نحوی و با هر قیمتی از بازار سرمایه خارج و به بازار تخصصی و مورد نظر خود در خارج از بورس وارد شوند.

دوباره حقوقی ها ناپدید شدند

البته این درحالی است که همچنان حقوقی های فروشنده باقدرت ایستاده و در حال ایفای نقش هستند.

در حالی تا این لحظه از معاملات روز جاری بازار سرمایه شاهد رشد بیش از 109 واحدی شاخص کل بورس هستیم که ارزش معاملات بورس در حدود 21 میلیارد تومان و ارزش معاملات فرابورس اندکی بیش از 10 میلیارد تومان می باشد.

براساس گزارش بورس نیوز اما نکته قابل توجه معاملات روز جاری ناپدید شدن مجدد حقوقی های خریدار بازار سرمایه می باشد بطوریکه تا این لحظه هیج خبری از حقوقی های فعال روز گذشته در گروه های مطرحی همچون بانک، خودرو، پالایشی و پتروشیمی نیست.

البته این درحالی است که همچنان حقوقی های فروشنده با قدرت ایستاده و در حال ایفای نقش هستند.

براین اساس آنچه که از بارزار امروز بر می آید آنست که فعالان بازار سرمایه همچنان با شک و تردید نظاره گر معاملات هستند و افراد کمی از شرایط فعلی بازار استقبال کرده اند چراکه عدم حضور مجدد حقوقی در معاملات امروز خود دلیلی برای حضور رفع تکلیفی آنها در معاملات دیروز بود که حال با چه هدفی این اقدام انجام شده مشخص نیست.

لذا در پایان بنظر می رسد هم اکنون لیدر مناسب و قابل اطمینانی در بازار سرمایه به جهت رهبری این بازار وجود ندارد و سهامداران نیز تا زمانی که لیدر مناسب و قابل اعتمادی برای بازار پیدا نکنند تصمیم قطعی برای انتخاب صنعت یا سهم مورد سرمایه گذاری نخواهند گرفت و این اصلی ترین دلیل رشد شاخص بورس در عین عدم تشکیل صف خرید در گروه یا نمادهایی خاص طی معاملات دیروز و امروز بورس است.

شاید لیدری بورس قرار است از گروه بانکی به گروه دیگری سپرده شود و بازار سرمایه بدنبال گزینه مناسب می گردد.

وضعیت مالی "ثشرق" از دریچه بنیادی

شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق به صورت سهامی خاص در سال 1385 در مشهدتاسیس گردید . این شرکت تاکنون 34 پروژه را با زیربنای 650 هزار مترمربع در شهرهای مشهد و زاهدان احداث نموده است. سرمایه ثبت شده شرکت مبلغ 600 میلیارد ریال می باشد که به تازگی قصد دارد با افزایش 50% از محل آورده نقدی و سود انباشته، آنرا به 900 میلیارد ریال افزایش دهد

تاریخچه 

شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق به صورت سهامی خاص در سال 1385 در مشهدتاسیس گردید . این شرکت تاکنون 34 پروژه را با زیربنای 650 هزار مترمربع در شهرهای مشهد و زاهدان احداث نموده است. سرمایه ثبت شده شرکت مبلغ 600 میلیارد ریال می باشد که به تازگی قصد دارد با افزایش 50% از محل آورده نقدی و سود انباشته، آنرا به 900 میلیارد ریال افزایش دهد.

ترکیب سهامداران 

این شرکت در مجموعه سرمایه گذاری مسکن قرار دارد و ترکیب سهامداران به شرح زیر است :

ترازنامه 

سال مالی "ثشرق" منتهی به شهریور ماه است، این شرکت بر اساس تراز 6 ماهه منتهی به اسفند 1393، سرمایه اسمی 600 میلیارد ریالی دارد و در مقابل 1697 میلیارد ریال دارایی جاری، 915 میلیارد ریال بدهی جاری ثبت گردیده است.

ترکیب دارایی ها عمدتا" جاری است به شکلی که 56% از کل دارایی ها، املاک و ساختمان است، حساب های دریافتنی 28% از کل دارایی ها را تشکیل میدهد. در بخش بدهی ها نیز، 55% از کل این سرفصل، بدهی های بانکی است و پس ازان، سود پرداختنی به سهامداران 26% از بدهی ها را تشکیل می دهد.

حساب های دریافتنی عمدتا" بابت تحویل واحدهای ساخته شده و باقی ماندن بخشی از مبلغ فروش است که طی دوره های مختلف وصول میشود . موجودی کالا مربوط به مانده پروژه های در حال ساخت و یا آماده برای فروش است.

بدهی بانکی عمدتا"با نرخ 27.5% و مشارکتی از سوی بانک سامان جهت مشارکت در پروژه های ساختمانی است . سود سهام پرداختنی عمدتا" بابت آخرین مجمع تقسیم سود است که در آن 180 میلیارد ریال تصویب شده است.

صورت سود و زیان :

سود هر سهم منتهی به شهریور سال جاری 468 ریال پیشبینی شده که در عملکرد 6 ماهه 276 ریال ازان پوشش یافته است.از کل مبلغ فروش 783 میلیارد ریالی در سال جاری، 452 میلیارد ریال مربوط به پروژه امید است که بخش اعظم آن ( مسکونی ) در 6 ماه نخست به فروش رسیده است.

بخش های دیگر فروش سال جاری که عمدتا" مربوط به پروژه های یاس، کوهسنگی و سعادت است در فصل بهار جهت فروش آگهی گردیده که بخشی ازان ها تاکنون به فروش رسیده است، در صورتی که نرخ های فروش مطابق با آگهی ها محقق گردد مبلغ فروش سال جاری به شکل زیر تغییر خواهد کرد:

در جدول زیر، مشاهده میگردد که در صورت تحقق این امر سود و زیان شرکت در سال مالی جاری به واسطه رشد نرخ های فروش به شکل زیر خواهد بود :

بر اساس حدول فوق، با تحقق نرخ های آگهی شده تعدیل مثبت برای سال جاری خواهیم داشت و دقیقا" در نقطهء مقابل در صورت عدم وجود خریدار همچون سال مالی 1393 امکان تعدیل منفی وجود دارد با این حال شانس تعدیل مثبت بیشتر است.

خالص ارزش دارایی ها:

ارزش شرکت های ساختمانی به پروژه های در دست احداث آنها است و در واقع ملاک اصلی در ارزیابی یک شرکت ساختمانی، ارزشیابی و ارزش گذاری ساختمان ها و پروژه های آن شرکت است. بنابراین با توجه به بحث افزایش سرمایه، خالص ارزش دارایی های شرکت را محاسبه می کنیم و با توجه به اینکه برخی پروژه ها در سنوات 1396 – 1397 به نتیجه می رسد، با نرخ معقولی آن را تنزیل خواهیم کرد.

پروژه بهارستان : این پروژه در زاهدان اجرا میشود، "ثشرق" سازنده محسوب میشود و شریک، مالک زمین است که سهم الشرکه هر کدام به ترتیب 89.9 و 10.1 درصد خواهد بود . پروژه شامل 13 بلوک، 438 واحد با کاربری مسکونی ، مساحت مفید 34097 مترمربع و براورد نرخ فروش 26 میلیون ریال در هر مترمربع است. ( تاریخ تکمیل 1397 )

پروژه ستایش : این پروژه در مشهد با مالکیت کامل "ثشرق" و در منطقهء زکریا " معروف به بام مشهد" ساخته میشود . این پروژه شامل 110 واحد با کاربری مسکونی، زیربنای مفید 8717 مترمربع و با پیشبینی نرخ فروش 42 میلیون ریال در هر متر تنظیم شده است. ( تاریخ تکمیل 1396 )

جهت ساخت پروژه های مذکور شرکت نیاز به 300 میلیارد ریال افزایش سرمایه از محل آورده نقدی خواهد داشت تا هر دو پروژه را تا حدی به پیش ببرد که امکان پیش فروش بخشی ازانها و تامین نقدینگی مورد نیاز جهت ساخت کامل پروژه فراهم شود .

بازدید رئیس سازمان بورس از خبرگزاری فارس

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار دقایقی قبل با حضور در خبرگزاری فارس با اعضای تحریریه اداره کل اقتصادی ملاقات و در جریان آخرین رخدادهای این بخش قرار گرفت.

به گزارش خبرنگار بورس خبرگزاری فارس دکتر محمد فطانت ،رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار امروز یکشنبه 24 خرداد ماه 94 هم اکنون با حضور در خبرگزاری فارس در حال بازدید از خبرگزاری و آشنایی با بخش‌های مختلف خبری به ویژه اداره کل اقتصادی و حوزه بورس است..

در این دیدار هادی فرهوش رئیس حوزه ریاست و مدیرکل روابط عمومی و امور بین الملل سازمان بورس به همراه سید رضا موسوی رییس اداره روابط عمومی به همراه دیگر مدیران این سازمان فطانت را همراهی می کنند.

رئیس سازمان بورس در ادامه بازدید خود با سید نظام‌الدین موسوی مدیرعامل خبرگزاری فارس دیدار و گفت‌و‌گو می‌کند.

محدودیت دامنه نوسان نماد فولاد ارفع

برخی نمادهای بورسی و فرابورسی با پیام ناظر بازار مشمول توقف،بازگشایی، محدودیت دامنه نوسان و یا حراج تک قیمتی شدند.

به گزارش خبرگزاری فارس بر اساس اطلاعات مندرج در پایگاه اطلاع‌رسانی شرکت مدیریت فناوری بورس تهران، برخی نمادهای بورسی و فرابورسی با پیام ناظر بازار مشمول توقف،بازگشایی، محدودیت دامنه نوسان و یا حراج تک قیمتی شدند.

متن اطلاعیه‌ها به شرح زیر است:

---

در خصوص محدودیت دامنه نوسان قیمت نماد معاملاتی ارفع1
الإثنین, جوان 15, 2015 08:17 ق.ظ
کارگزاران محترم عضو فرابورس، به اطلاع می رساند؛ نماد معاملاتی شرکت آهن و فولاد ارفع (ارفع1)، با محدودیت دامنه نوسان قیمت تا سقف 50 درصد، امروز دوشنبه مورخ 25/03/1394 آماده انجام معامله می باشد. مدیریت بازار فرابورس ایران
---

محدودیت های عدم فروش تا 2 ماه و سقف خرید درحق تقدم استفاده ازتسهیلات مسکن
الإثنین, جوان 15, 2015 08:15 ق.ظ
کارگزاران محترم عضو فرابورس و متقاضیان محترم، پیرو پیام های قبلی این مدیریت، به اطلاع می رساند؛ محدودیت عدم فروش توسط خریداران اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا 2 ماه پس از تاریخ خرید در برخی از نمادهای مربوط به آن از روز شنبه مورخ 07/04/1393 اعمال گردید. لازم به ذکر است، محدودیت عدم فروش خریداران اوراق تا 2 ماه پس از خرید برای نمادهای اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن که فقط 4 ماه تا پایان معاملات آن در بازار فرابورس ایران باقی مانده است، اعمال نخواهد شد. لذا نمادهای معاملاتی به شرح ذیل مشمول محدودیت مذکور نمی باشند: تسه9111، تسه9112، تسه9204، تسه9205، تسه9206 و تسه9207. ضمناً سایر نمادهای معاملاتی اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن مشمول محدودیت فروش خریداران به مدت 2 ماه خواهند بود. همچنین تأکید می گردد اعتبار کلیه اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن از اوراق تسهیلات مسکن بهمن ماه سال 1391 (ته9111) به بعد، جهت اخذ تسهیلات تا یک ماه پس از توقف نماد در بازار فرابورس ایران می باشد. همچنین محدودیت سقف خرید به میزان حداکثر 90 ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی و در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن اعمال می شود. به عبارت دیگر در هر جلسه معاملاتی و در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن، هر کد معاملاتی صرفاً تا سقف 90 ورقه تسهیلات مسکن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله می باشد. بدیهی است متقاضیان می بایست، محدودیت مذکور را در خصوص ورود سفارشات خرید و معاملات انجام شده رعایت نمایند. تخطی از پیام ناظر بازار و ورود سفارش یا خرید بیش از سقف مجاز منجر به ابطال کلیه معاملات صورت گرفته و حذف سفارش های ورود یافته گردیده و موضوع به مرجع رسیدگی به تخلفات ارجاع می شود. متقاضیان خرید بیش از سقف مذکور پس از تأیید بانک مسکن می توانند اقدام به ورود سفارش نمایند. مدیریت بازار فرابورس ایران

---

انتهای پیام/ب