نرخ واقعی خرید تسهیلات مسکن چند است ؟

برای گرفتن تسهیلات مسکن به مبلغ 350میلیون ریال از بانک مسکن  70 برگ اوراق وام(تسه) مورد نیاز است که باقیمت این روز های این اوراق در بازار فرابورس حدود یک میلیون ریال برای خریدهربرگ باید پرداخت کرد برآن شدیم که محاسبه کنیم که نرخ واقعی تسهیلات بانک مسکن که  تحت عنوان وام 15.5 درصدی معرف می باشد چقدر هست،گذر قیمت این اوراق از مرز یک میلیون ریال برای هر برگ اتفاقی تلخ اما واقعی در بازار سرمایه است.

برای  اخذ این وام باید مبلغ  70 میلیون ریال بابت خرید این اوراق هزینه کرد( 70*1000000=70000000 ) با استعلامی که از بانک مسکن گرفتیم حدود 20 میلیون ریال هزینه های جانبی این وام از قبیل کارشناس بانک ، مبایعنامه و دفترخانه و.... باید پرداخت کرد که مجموعا مبلغ 90 میلیون  ریال برای شخصی که وام را دریافت می کند هزینه دارد .در واقع،وام گیرنده مبلغ 260 میلیون ریال وجه نقد از بانک دریافت می کند که در مقابل باید به مدت 12 سال یعنی 144 ماه هر ماه پنج میلیون و پانصدهزار ریال اقساط را به بانک پرداخت نماید جمع کل پرداختی وام گیرنده طی 12 سال 792 میلیون ریال  می باشد، در واقع شخص وام گیرنده 532 میلیون ریال بهره پول را پرداخت می کند.

برای محاسبه نرخ وام در سیستم بانکی بدون ربا از فرمولی استفاده می شود که در بین کارشناسان بانکی  به فرمول 2400 معروف هست و فرمول این است:

(1 + تعداد ماه بازپرداخت ) * نرخ تسهیلات * مبلغ تسهیلات = بهره وام

                                   2400

بهره وام + اصل وام  = مبلغ اقساط

 تعداد ماه باز پرداخت

با در نظر گرفتن اینکه شخص وام گیرنده تقاضای وام350میلیون ریالی را به بانک میدهد ولی در واقع با کسر هزینه های مربوطه و قیمت  اوراق وام ،مبلغ 260 میلیون ریال پول  بدست می آورد با جایگذاری  اعداد در فرمول فوق نرخ تسهیلات بانک مسکن 33.8 درصد بدست می آید  پس افرادی که با خرید اوراق تسهیلات بانک مسکن قصد خرید خانه دارند باید بدانند که نرخ واقعی تسهیلات آنها 33.8 درصد است در حالیکه  تسهیلات را با نرخ 15.5 درصد دریافت کرده اند .

    منبع پرشین تحلیل

نرخ فولاد بر روی منحنی ثبات قرار گرفت

گروه بنگاه‌های اقتصادی: در معاملات روز سه‌شنبه 25 شهریور‌ماه جاری، تمامی فولادسازان خصوصی تولیدات خود را بدون تغییر قیمت به بازار غیر‌رسمی عرضه کردند. فعالان بازار معتقدند درصورت تداوم رکود در بازار  آهن، بسیاری از کارخانه‌ها به‌ویژه نوردی‌ها با مشکلات عدیده‌ای مواجه خواهند شد‌؛ چر‌اکه  در این شرایط تولید از توجیه اقتصادی برخوردار نیست.

انتظار خریداران برای کاهش قیمت ها

روز سه‌شنبه معاملات رینگ پتروشیمی در بورس کالای ایران با محوریت پلیمرها جذابیت چندانی نداشت و کاهش حجم و تنوع عرضه‌ها مشهود بود. با توجه به کاهش قیمت PVC پتروشیمی اروند انتظار کاهش قیمت‌ها وجود داشت، ولی چنین امری گسترش چندانی پیدا نکرد و ضعف تقاضا در قیمت‌های بالای فعلی باعث بی رونقی حجم معاملات شد.

پتروشیمی اروند قیمت پی‌وی‌سی را شکست

تقاضای پایین، قیمت پی‌وی‌سی اروند را شکست تا در روزهای آینده، بازار در انتظار کاهش قیمت دیگر محصولات پتروشیمی‌ها نیز باشد.http://www.donya-e-eqtesad.com/

تراز تجاری فولاد چگونه مثبت می‌شود؟

حدیث موسوی: بر کسی پوشیده نیست که حضور قدرتمند یک کشور در بازارهای جهانی و رقابت پذیری محصولات آن معرف پویایی و تحرک صنایع و پایین بودن قیمت تمام شده محصولات تولیدی آن کشور است. کشورهای موفق و صاحب نام  در زمینه صادرات، به طور معمول از سطح تکنولوژی بالا، مدیریت کارآمد و مقیاس‌های بهینه تولید بهره می‌برند و در مقایسه با دیگر کشورها بهره‌وری بالاتری در فرآیندهای تولیدی دارند، از این‌رو ظرفیت‌های صادراتی یک کشور خاص در زمینه‌های متفاوت و بعضا بیشمار به روشنی از توانمندی ساختارهای...http://www.donya-e-eqtesad.com/